Alle foto's Kaart

Indeling

Souterrain:
Kelder 1 (ca. 19 m2)
Kelder 2 (ca. 19 m2)

Begane grond:
Hal / entree (ca. 7 m2)
Toilet/douche (ca. 2 m2)
Keuken (ca. 18 m2)
Woonkamer 1 (ca. 14 m2)
Woonkamer 2 (ca. 18 m2)
Berging (ca. 11 m2)
Garage (ca. 14 m2)


Verdieping:
Overloop (ca. 8 m2)
Slaapkamers (ca. 7, 9, 17 en 18 m2)

2e verdieping (zolder):
Zolder (ca. 32 m2)

Deze twee-onder-een kap woning (1915) is opgebouwd uit mergel.
Via de kunststof voordeur komt u in de entree/hal, met aan de rechterzijde een “voorkamer”.
De douche, gecombineerd met toilet bevindt zich ook in de hal. De statige houten dichte trap geeft toegang tot de bovenverdieping. De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend een woonkamer c.q. zitkamer.
De prachtige hoge plafonds zijn uniek voor deze woning en geven een zeer ruimtelijk effect.
De keuken is voorzien van geruime opbergmogelijkheden, inbouw apparatuur, gaskookplaat vier- pits.
Op de verdieping treft u vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor het plaatsen van separate kachels of verwarming.
De ruime overloop heeft een vaste houten trap die toegang beidt naar de grote zolder.
Via de keuken komt u via een dichte houten trap in de ruime kelders.
De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het houten achterdeurkozijn en keukendeur (enkel glas). De vloeren zijn gedeeltelijk van hout en van beton. Aangebouwde stenen garage met achterliggende, separate berging, compacte doch ruime.
Een bijzonder huis met veel mogelijkheden!
Het onderhoud van deze woning is redelijk.

Afmetingen

Woonoppervlakte ca. 126 m2
Inhoud ca. 762 m3
Perceeloppervlakte ca. 398 m2

Uitrusting

Entree: tegelvloer, meterkast met slimme meters, watermeter/gasmeter in de kelder.
Toilet/douche: tegelvloer, wandtegels halfhoog, waarboven stukwerk. Staand toilet met originele gietijzeren stortbak, natuurlijk ventilatie.
Voorste woonkamer: moederhaard (gas), kunststof kozijnen met isolatieglas.
Gesloten ruime woonkeuken: tegelvloer, rvs ronde spoelbak, warmwater geiser (gehuurd); vier- pits kookplaat (gas), vaste koelkast, afzuigkap, natuurstenen werkblad, wasmachine aansluiting, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, houten deurkozijn en deur, enkel glas, moederhaard (gas).
Woonkamer/eetkamer: vloerbedekking, moederhaard (gas), kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Verdieping: vier ruime slaapkamers, aansluitingen voor kachels op schoorsteen aanwezig.
Kelder: twee grote ruimtes, natuurlijke ventilatie.
Zeer ruime zolder.
Alle verdiepingen zijn bereikbaar middels dichte houten trap.

Bijzonderheden

Deze grotendeels uit mergel opgebouwde woning is heerlijk koel in de zomer. Het pand biedt veel mogelijkheden; de woning is enigszins gedateerd maar heeft veel potentie. Dubbele bewoning is mogelijk en de ruime tuin biedt veel privacy.
Het huis heeft een ruime kelder met twee vertrekken, een grote zolder en grote slaapkamers.

Locatie

Gemeente Cadier en Keer Sectie C Perceel 1099
Cadier en Keer, ook wel de poort van Maastricht genoemd, is omringd door heuvelachtige bossen, afgewisseld met akkers, mergelgroeves en omvangrijk religieus erfgoed (kerken, kapelletjes en kloosters) en een indrukwekkende kruiswegstatie. Cadier en Keer biedt uitzicht over Maastricht.
Deze woning is goed bereikbaar en ligt vlak bij de doorgaande weg van Maastricht naar Cadier en Keer/Margraten. De nabijgelegen wijk Heer biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden, basisschool en kinderopvang.
In Cadier en Keer zijn eveneens diverse supermarkten, sportvoorzieningen en kinderopvang aanwezig
De autosnelweg A2/E25 richting Eindhoven/ Amsterdam en Maastricht/Luik, de A76/E314 richting Antwerpen/Brussel, Geleen/Heerlen en Aken/Keulen, evenals de autosnelweg A79 Maastricht-Heerlen) zijn gemakkelijk te bereiken en bevinden zich op ca. 5 minuten rij afstand.

 

Afstand tot centrum:

Maastricht: 4 Km
Heerlen: 17 Km
Sittard: 20 Km
Roermond: 43 Km

Aansprakelijkheid

Wij hebben gestreefd om het onderhavige pand zo volledig mogelijk en juist weer te geven aan de hand van de beschikbare gegevens. U dient ervan uit te gaan dat deze gegevens slechts indicatief zijn en hier kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.
Alle informatie die door ons kantoor wordt verstrekt van de onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Indien in enige gegevens of op onze website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt zoals de koper deze op de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie en die staat verkocht.
Indien er plattegronden zijn bijgevoegd, dienen deze uitsluitend als globale indicatie en visualisatie en hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De gegevens voor wat betreft bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Iedere (kandidaat) koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren naar alle zaken die voor hem van belang zijn.